가장 중요한 투자의 방법

이번 하락장이었다. 01 나는 가지고 있는 상가와 지산에서 수익이 잘 나왔었다. 근데 금리가 가파르게 오르자 대출이자가 더 많아지며, 매월 대출이자에 허덕였었다.

지금은 자금 유동을 통해 일부 대출 상환을 통해 임대료와 대출이자를 상쇄시킬 수준으로 세팅하여 유지할 수 있게 되었다. 02 지방 시장이 빠르게 안좋아지며, 분양권 마피가 속출할 때 입주까지 1년 이상이 남았지만 그 시기 과도한 입주물량이 터질 것으로 우려하여 사전에 제일 싸게 마피 5천에 분양권을 내놓으며 빠르게 리스크를 털 수 있었다. 반면에 같은 단지를 보유하고 있던 지인은 입주때 털어 마피 1억에 눈물을 머금고 매도를 하였다. 03 보유 분양권이 입주시기가 오며 12% 취득세를 납부하여야 했고, 보유 중인 기축 아파트에서 역전세들이 나오기 시작했다.

일부 보유 부동산을 매도하고, 특별한 사유로 회사 무이자 대출을 실행도 시키며, 큰 금액이 필요할 때마다 자금을 융통하여 정상적으로 처리할 수 있었다. 04 높아진 금리...