주택산업연구원이 세미나를 진행하며, 주택 공급물량 감소세가 계속된다면 '25년~'26년에는 집값이 폭등할 것이라는 이야기가 나왔다. 주택산업연구원 세미나 내용 모두가 알고 있는 언제 하느냐의 문제였던 금리 인하, '20년에 시행된 임대차법에 의한 전세 4년 만기 도래, '17~21년 평균치 대비 30% 급감한 인허가 물량, 멈춰있는 재개발/재건축 시장 시장 생태계가 완전히 무너져버린 빌라 시장 등등 사실 이미 돌이킬 수 없는 시간으로 들어섰다.
전세가 상승으로 인한 전세수요의 매매 전환과 갭투자자의 등장은 수순일 것이다. 주택 가격 폭등 이에 움직이는 정부의 정책에 따라 여러 케이스가 있지만 상승의 추세를 바꾸기는 어려울 것이다.
서울/수도권 아파트 시장에서 빌라/오피스텔 시장으로 전세가 상승이 전이되며, 이는 지방으로의 분위기 확대는 이어질 수 있다. 그나마 다행이라고 해야 할까 이러한 분위기를 염두해 취득세 중과 해지는 이루어지지 않을 가능성이 크지만 이는 1억 이하 등의 테마상...
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금리인하예정
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급감한인허가물량
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멈춰선도시정비시장
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무너져버린빌라시장
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임대차법전세만기도래
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주택산업연구원
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집값폭등경고
원문 링크 : 집값 폭등 경고
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