부모자식간 아파트 매매나 부모님집 전세 살 때 증여세?

가족끼리 부동산을 사고팔거나 부모님집에 전세로 사는 경우가 많습니다. 그러나 이런 가족 간 거래는 국세청의 주요 관심 대상이기도 하기 때문에 자칫하면 증여세나 양도소득세 등 예상치 못한 세금 폭탄을 맞을 수도 있습니다.

아래에서 부모 자식 간 전세와 매매 계약 시 주의할 점 등에 대해 알아보겠습니다. 부모 자식 간 거래, 왜 국세청이 주시할까?

법적으로는 가족끼리도 전세 계약을 맺거나 부동산을 사고파는 것이 가능하지만, 국세청은 가족 간 거래를 ‘의심스러운 거래’로 보고 꼼꼼하게 들여다봅니다. 특히 다음과 같은 경우 세금 부과 가능성이 높아집니다. ️

시세보다 지나치게 저렴한 가격 ️ 전세 계약서를 썼지만 실제로는 증여인 경우 ️ 전세금이나 매매대금이 실제로 오가지 않은 경우 ️ 자녀의 자금 출처가 불분명한 경우 부모 자식 간 전세 계약 시 체크포인트 시세보다 너무 싸면 ‘증여’로 본다 국세청은 가족 간 전세 계약 시 ‘저가 임대 기준’을 초과하면 증여로 간주합니다. 시세보다 3...