아파트를 매매하기 위해 주택담보대출을 고려하고 있다면 꼭 알고 있어야 할 용어들이 있습니다. 바로 LTV, DTI, DSR인데요, 뉴스에서 “LTV 규제 완화”, “DSR 기준 강화” 등의 말을 자주 접하지만, 정작 각각이 정확히 의미를 가지고 있고, 대출에 어떻게 영향을 주는지 아시는 분은 많지 않습니다.
아래에서 LTV, DTI, DSR의 뜻과 차이점을 쉽게 알아보겠습니다. LTV 뜻 LTV는 (Loan To Value) "주택담보대출비율"을 의미하는 용어로, 쉽게 말해 집값의 몇 퍼센트까지 대출이 가능한가를 나타내는 지표입니다.
예를 들어, 6억원짜리 아파트를 구입하려는데 LTV가 70%라면, 최대 4억 2천만원까지 대출이 가능하다는 뜻입니다. 나머지 1억 8천만원은 본인의 자금으로 마련해야 하죠.
정부는 부동산 시장 과열을 막고 가계부채 증가를 억제하기 위해 LTV 기준을 조정합니다. LTV 기준은 주택의 위치(수도권 or 지방), 해당 지역의 규제여부(조정대상지역, 투기과열...
