부동산 전세계약금 배액배상 뜻과 반환 조건

전세계약이나 매매계약을 할 때 계약금을 주고 받습니다. 계약에 있어서 계약금은 곧 책임과 권리를 의미하는데요, 계약이 파기될 때에는 적게는 수백만원에서 많게는 억 대의 손해나 이득이 발생하게 됩니다.

전세계약에서 자주 등장하는 배액배상 역시 이와 관련된 용어인데요, 아래에서 계약금의 의미, 배액배상 조항과 계약금 반환에 대해 알아보겠습니다. 계약금이란?

전세계약을 체결할 때, 보통 전체 보증금의 5~10% 정도를 계약금으로 지불합니다. 많은 분들이 이 계약금을 ‘보증금 일부’ 또는 ‘계약 의사 표시’ 정도로만 인식하지만, 실제로는 민법상 다음과 같은 의미를 지닙니다. ️

계약이 성립되었음을 입증하는 역할 ️ 해약금의 성격 계약 당사자 중 한쪽이 계약을 해지하고자 할 때 이를 포기하거나 배상함으로써 계약을 정리할 수 있는 장치입니다. 민법 제565조에 따르면 계약금은 별도의 특약이 없는 한, 계약 이행 전에 일방적으로 계약을 해지할 수 있는 권리(해제권)를 부여합니다.

즉, 계약금을 ...