부동산 전세계약 직거래가 위험한 이유는?

최근 몇 년 사이, 부동산 전세계약을 직거래로 진행하는 사례가 눈에 띄게 늘고 있습니다. 특히 ‘중개보수 아끼기’라는 유혹에 이끌려 임대인과 임차인이 공인중개사를 통하지 않고 직접 계약을 체결하려는 경우가 많아졌습니다.

아파트처럼 권리관계가 비교적 단순해 보이는 부동산은 공인중개사를 통하지 않고 직거래로도 충분하다는 생각을 하는 경우가 많습니다. 특히 당근마켓이나 중고나라 등 중고거래 플랫폼을 통한 전세 직거래가 활발하게 이루어지고 있습니다.

하지만 이러한 전세 직거래는 몇백만 원의 중개 수수료를 아끼는 대신, 수억 원의 전세보증금을 한순간에 잃을 수 있는 리스크를 감수해야 한다는 점에서 매우 신중하게 접근할 필요가 있습니다. 전세 직거래의 대표적인 장점은 바로 중개 수수료 절약입니다.

부동산 중개업소를 거치지 않기 때문에 매도자와 매수자 모두 수수료 부담을 줄일 수 있고, 거래도 비교적 빠르게 진행할 수 있습니다. 그러나 공인중개사는 단순히 부동산을 소개하는 사람이 아닙니다.

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