주담대 금리 결정하는 코픽스·코리보·금융채 뜻과 활용법

주택담보대출을 알아보실 때 가장 먼저 확인해야 하는 것이 바로 대출금리입니다. 대출 상품 안내서를 보면 ‘기준금리’, ‘가산금리’, ‘코픽스(COFIX)’, ‘코리보(KORIBOR)’, ‘금융채 금리’ 등 다양한 용어가 함께 등장합니다.

이 단어들의 의미를 제대로 이해해야 내가 받게 될 실제 대출금리를 계산할 수 있고, 향후 금리 변동에 따른 부담도 예측할 수 있습니다. 아래에서 코픽스(COFIX) 금리란 무엇인지, 코리보·금융채와 어떤 차이가 있는지도 정리해 보겠습니다.

대출금리의 기본 구조 은행 대출금리는 크게 기준금리와 가산금리로 구성됩니다. ️ 기준금리 은행이 자금을 조달하는 데 드는 비용.

즉, 돈을 끌어오는 데 필요한 금리입니다. ️ 가산금리 은행이 대출을 취급하는 과정에서 발생하는 비용과 리스크를 반영한 금리입니다.

여기에는 점포 운영비용, 인건비 같은 취급 비용, 차주의 신용등급에 따른 신용 원가, 은행의 이윤인 상품 마진이 포함됩니다. 따라서 대출금리 = 기준금리 +...