오피스텔 월세 계약 시 주의사항 전입신고 관리비 체크

최근 전세대출 규제와 전세사기 문제로 인해 월세 계약을 선택하는 세입자가 크게 늘고 있습니다. 특히 사회초년생이나 대학생, 또는 단기간 거주를 원하는 직장인들이 오피스텔 월세를 선호하고 있는데요, 하지만 보증금이 전세보다 적다고 해서 마음 놓고 계약했다가는 예상치 못한 피해를 볼 수 있습니다.

아래에서 오피스텔 월세 계약 시 반드시 확인해야 할 사항들에 대해 알아볼게요. 오피스텔 주거용 여부 확인 오피스텔은 기본적으로 업무와 주거를 겸할 수 있도록 설계된 건물입니다.

따라서 건축물대장 상 주거용인지, 업무용 (사무용)인지 확인이 필수입니다. 주거용 오피스텔 → 전입신고 가능 업무용 오피스텔 → 전입신고 불가 전입신고가 불가능하다면 ‘내가 이곳에 거주했다’는 법적 증거를 확보할 수 없어 보증금 보호가 어려워집니다.

반드시 계약 전 주거용 오피스텔인지, 그리고 전입신고 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. 전입신고를 해야만 대항력을 갖출 수 있습니다.

대항력은 제3자에게 계약의 유효함을...