전세사기 예방 HUG 전세보증보험 가입조건 수수료

최근 뉴스에서 하루가 멀다 하고 등장하는 단어가 바로 전세사기와 깡통전세입니다. 수천만 원에서 억 단위에 이르는 전세보증금이 단 한 번의 사고로 사라질 수 있다는 사실은 남 이야기가 아닙니다.

전세보증금을 떼일까봐 걱정하는 세입자들이 가장 많이 찾는 제도가 바로 HUG 전세보증보험입니다. 이 제도는 전세 계약이 끝났을 때 집주인이 보증금을 돌려주지 못하는 상황이 발생하면, 보증기관이 대신 세입자에게 보증금을 지급해주는 장치입니다.

이후 보증기관은 집주인에게 구상권을 청구하게 되죠. 즉, 세입자의 보증금을 끝까지 지켜주는 최후의 방패가 바로 전세보증보험입니다.

전세보증보험, 왜 꼭 필요할까? 과거에는 전세 계약만 잘 맺으면 문제가 없을 거라 생각했지만, 최근 몇 년 사이 부동산 시장이 급격히 흔들리면서 상황이 달라졌습니다.

집값이 하락하거나 집주인이 대출을 많이 받아둔 상태에서 전세를 내주면, 세입자가 나중에 보증금을 돌려받지 못할 위험이 커집니다. 특히 전세가율(집값 대비 전세보증금...