부동산을 매도할 때 가장 큰 부담으로 다가오는 세금이 바로 양도소득세입니다. 특히 주택을 두 채 이상 보유한 상태라면 매도 시 무조건 양도세 중과가 되는 것 아니야?
라는 걱정이 듭니다. 하지만 1가구 2주택이라고 해서 항상 양도세가 중과되는 것은 아닙니다.
현실적인 사정을 반영해, 일정한 요건을 충족하는 경우 1가구 2주택 상태에서도 양도세 비과세 또는 중과 배제를 허용하고 있습니다. 아래에서 1가구 2주택 양도세 기본 구조와 비과세가 가능한 대표적인 사례들에 대해 알아볼게요.
양도소득세란 무엇이고, 왜 2주택부터 불리해질까? 양도소득세는 주택, 토지, 분양권 등 자산을 팔아서 발생한 차익에 대해 부과되는 세금입니다.
취득할 때 한 번 내는 취득세와 달리, 매도 시점에 발생하는 세금이라는 점이 특징입니다. 1가구 1주택자의 경우에는 일정 기간 이상 보유와 거주 요건만 충족하면 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 반면, 2주택 이상이 되면 투기 억제 정책의 영향으로 기본세율 적용...
