서울 및 조정대상지역 2주택 다주택자 양도소득세 중과 기준

최근 부동산 시장은 가장 큰 이슈는 다주택자 양도세 중과입니다. 정부는 부동산 거래를 활성화하기 위해 다주택자 양도세 중과를 한시적으로 유예해 왔는데요.

이 유예 기간이 2026년 5월 9일 종료됩니다. 따라서 2026년 5월 10일부터는 조정대상지역 내 다주택자가 주택을 매도할 경우 다시 중과세가 적용됩니다.

다시 말해 지금까지는 기본세율만 적용되던 상황이었지만, 앞으로는 기본세율에 추가 세율이 붙는 구조가 되는 것이죠. 다주택자 양도세 중과란?

다주택자 양도세 중과 제도는 말 그대로 주택을 여러 채 보유한 사람에게 양도소득세를 더 높게 부과하는 제도입니다. 특히 부동산 가격 상승이 심한 지역에서는 투기 수요를 억제하기 위해 이런 중과세 제도가 활용됩니다.

조정대상지역 내 주택을 보유한 다주택자가 해당 주택을 매도할 경우 기본 양도세율에 추가 세율을 더하는 방식입니다. 즉 단순히 집을 여러 채 가지고 있다고 해서 무조건 중과되는 것은 아니고, 양도하는 주택이 조정대상지역에 위치해 ...