주택담보대출 LTV DTI 뜻 생애최초 무주택자 주담대 대출한도

내 집 마련을 위해 주택담보대출을 알아보기 전에 LTV와 DTI에 대해 우선 알아두셔야 합니다. 은행 상담을 받아보거나 주택담보대출 상품을 비교하다 보면 “LTV 몇 퍼센트 적용”, “DTI 규제 적용” 같은 말을 듣게 되는데요, 이 두 가지 비율은 주택담보대출 가능 금액을 결정하는 핵심 기준이기 때문에 반드시 이해하고 있어야 합니다.

특히 생애최초 주택구입자와 무주택자는 일반 대출보다 완화된 규제를 적용받는 경우가 많아 대출 한도가 크게 달라질 수 있습니다. 같은 집을 사더라도 어떤 조건에 해당하느냐에 따라 수천만원에서 많게는 수억원까지 대출 가능 금액이 달라집니다.

LTV 뜻 LTV는 Loan To Value의 약자로, 우리말로는 주택담보대출비율이라고 합니다. 쉽게 말해 집값 대비 얼마나 대출을 받을 수 있는지를 나타내는 비율입니다.

예를 들어 10억원짜리 아파트를 구입할 때 LTV가 70%라면 은행에서 받을 수 있는 최대 대출금은 약 7억원이 됩니다. 나머지 3억 원은 본인의 ...