종합부동산세 종부세 기준 과세대상과 납부기간

연말이면 종부세 고지서를 받은 분이 있으실 겁니다. 특히 올해 처음 고지서를 받아보신 분들은 누가 내는 세금인지, 언제까지 내야 하는지, 방법은 무엇인지, 만약 못 내면 어떤 불이익이 오는지가 막막하실 텐데요.

아래에서 종합부동산세의 기본 개념부터 과세 기준, 세율 구조와 납부 방법 등에 대해 쉽게 알아볼게요. 종합부동산세(종부세)란?

종합부동산세는 매년 6월 1일 현재 보유하고 있는 주택·토지의 공시가격을 기준으로, 일정 금액을 초과하는 경우 그 초과분에 대해 부과되는 ‘보유세’입니다. 재산세가 개별 부동산 단위로 과세되는 것과 달리 종부세는 개인(또는 법인) 단위로 합산해 과세하는 점이 특징입니다.

즉 같은 사람(또는 법인)이 가진 주택과 토지를 모두 합산하여 과세 기준을 넘으면 종합부동산세 고지 대상이 됩니다. 종부세는 주택분, 종합합산토지분, 별도합산토지분으로 구분되어 과세되며 각 유형별 공제금액과 과세 방법이 다릅니다.

주택은 공시가격 합계가 개인 기준 9억원 (1세대 1주...