분양가상한제 뜻과 적용지역 폐지가능성은?

최근 부동산 시장에서 가장 뜨거운 키워드는 단연 분양가상한제가 적용된 서울 핵심 지역 신규 분양 단지에서 수백 대 1을 넘어 천 대 1이 넘는 경쟁률이 나오면서 로또 청약이라는 말이 다시 등장하고 있습니다. 집값 안정을 위해 도입된 제도가 오히려 시장 과열을 유발하고 있다는 지적과 함께, 제도를 손봐야 한다는 목소리도 커지고 있습니다.

아래에서 분양가상한제의 뜻부터 실제 분양가 산정 방법과 폐지 가능성까지 알아볼게요. 분양가상한제란?

분양가상한제는 아파트 분양가격을 일정 수준 이하로 제한하는 제도입니다. 건설사가 임의로 분양가를 높이지 못하도록 정부가 가격을 통제합니다.

분양가상한제는 주택법에 근거해 시행되며, 특히 집값 상승 우려가 큰 지역을 중심으로 적용됩니다. 현재는 서울 강남·서초·송파·용산구에 분양가상한제가 적용되고 있습니다.

분양가상한제에서 분양가가 시세보다 싼 이유는 분양가 산정 구조에 있습니다. 분양가상한제에서 분양가는 크게 세 가지 요소로 구성됩니다.

기본형 건축비 ...