1가구 1주택 양도세 비과세 조건 실거주 필요?

1가구 1주택자라도 일정 요건을 충족하지 못하면 양도소득세가 과세될 수 있습니다. 따라서 정확한 양도세 부과 기준을 이해하는 것이 중요한데요, 아래에서 1가구 1주택 비과세 조건을 알아보겠습니다.

양도소득세란? 양도소득세는 부동산, 주식 등 자산을 양도(매도)하면서 발생한 차익에 대해 부과되는 세금입니다.

특히 주택은 가격 상승 폭이 크기 때문에 양도 차익이 크고, 양도세 규모도 커질 수 있습니다. 정부는 실수요자 보호를 위해 1가구 1주택자 비과세 제도를 운영하고 있기 때문에, 조건만 충족하면 수천만 원에서 많게는 억 단위의 양도세를 절세할 수 있습니다. 1가구 1주택이란?

1가구 1주택은 세대 기준으로 판단합니다. 1가구(1세대)는 세대주 + 배우자 + 미혼 자녀 등 생계를 함께하는 가족을 뜻합니다. 주민등록상 분리되어 있어도 실질적 생계 공동체라면 동일 세대로 간주합니다.

중요한 점은 오피스텔, 분양권, 입주권, 상속주택도 경우에 따라 주택 수에 포함된다는 점입니다. 1가구 1...