집을 살 때 가장 먼저 확인해야 하는 것이 바로 주택담보대출 한도입니다. 작년부터 대출 규제가 강화되면서 실수요자들이 충분한 대출을 받는데 어려움이 커졌는데요, 이번 글에서는 LTV DTI DSR 뜻부터 규제지역·비규제지역의 실제 주택담보대출 한도에 대해 알아보겠습니다.
LTV 뜻 LTV는 Loan To Value의 약자로 주택담보대출비율을 의미합니다. 쉽게 말하면 집값 대비 얼마나 대출이 가능한지를 뜻합니다.
예를 들어 10억원짜리 아파트에 LTV 50%가 적용되면 최대 5억원까지만 대출이 가능하다는 의미입니다. 나머지 5억원은 본인 자금으로 준비해야 하죠.
즉, LTV가 높을수록 적은 돈으로 집을 매수할 수 있고, 낮을수록 자기돈이 많이 필요합니다. DTI 뜻 DTI는 총부채상환비율입니다.
연소득 대비 주택담보대출 상환 부담을 계산하는 방식입니다. 즉 은행이 이 사람이 실제로 빚을 감당할 수 있는가를 판단하는 기준입니다.
예를 들어 연봉 1억원인 사람이 연간 대출 상환액으로 4천...
