전세나 월세 살다 보면 퇴실할 때 꼭 한 번은 듣게 되는 말이 있습니다. “이건 세입자 부담이에요.”
저도 예전에 원룸 퇴실할 때 에어컨 청소비랑 벽지 문제로 집주인과 꽤 길게 이야기했던 적이 있는데요. 그때 느낀 게 하나 있었습니다.
생각보다 많은 분들이 임대인과 임차인 책임 범위를 정확히 모르고 있다는 점이었어요. 특히 원룸 에어컨청소 비용이나 벽지 곰팡이 제거처럼 애매한 문제는 서로 당연히 상대방 책임이라고 생각하다 보니 분쟁으로 이어지는 경우가 많습니다.
어디까지가 임대인 책임이고 어디부터 임차인 부담일까요? 우선 가장 많이 헷갈리는 게 바로 원룸 에어컨청소 비용입니다.
결론부터 말하면 “왜 오염됐는지”가 핵심입니다. 보통 세입자가 장기간 사용하면서 필터 관리나 기본 청소를 하지 않아 먼지나 곰팡이가 심하게 생긴 경우에는 임차인 부담으로 보는 경우가 많습니다.
실제로 저도 자취할 때 여름 내내 에어컨만 틀어놓고 관리 안 했다가 퇴실 직전에 청소업체 부른 적이 있었는데, 이 정...
