부동산 세금, 왜 이렇게 어렵게 느껴질까요? 부동산 세금은 대충 계산해도 비슷하겠지라고 생각하지만, 실제로는 작은 선택 하나로도 큰 세금 차이가 발생할 수 있습니다.
같은 집을 팔더라도 취득 시점이 언제인지, 단독명의인지 공동명의인지, 증여를 먼저 했는지 양도를 먼저 했는지에 따라 내야 할 세금은 완전히 달라집니다. 부동산 세금은 단순히 공식 하나로 계산되지 않습니다.
각 세금마다 적용되는 세율, 공제, 중과 요건, 특례 규정이 다르고, 최근에는 세법 개정도 잦아 모든 경우를 직접 비교하기가 쉽지 않습니다. 그래서 부동산 세금은 어떻게 내는 것이 가장 유리한지 비교·판단하는 시뮬레이션이 필수라고 할 수 있습니다.
부동산 세금의 종류 취득 보유 처분 이전 취득세 재산세 / 종합부동산세 양도소득세 증여세 / 상속세 부동산과 관련된 세금은 크게 취득–보유–처분–이전 단계로 나뉩니다. 취득세 부동산을 새로 취득할 때 한 번 납부하는 세금입니다.
주택 수, 조정 대상 지역 여부, 취득 목적...
