1세대 1주택 양도세 비과세 조건과 장기보유특별공제

집을 팔 때 가장 먼저 고려해야할 세금이 양도소득세입니다. 하지만 일정 요건을 충족하면 1세대 1주택자는 양도세를 한 푼도 내지 않아도 되는 ‘비과세 혜택’을 받을 수 있습니다.

아래에서 1세대 1주택 양도세의 비과세 조건과 예외사항, 그리고 장기보유특별공제에 대해 알아보겠습니다. 1세대 1주택이란? ‘1세대 1주택’이란, 세대 구성원 전원이 국내에서 단 한 채의 주택만 보유한 상태를 의미합니다.

여기서 ‘세대’는 주민등록표상 동일 주소지에 함께 거주하는 가족(배우자, 직계존비속 등)을 기준으로 합니다. 즉, 본인 명의로는 1채지만 배우자 명의로 추가 주택이 있다면, 세법상 1세대 2주택으로 분류되어 비과세 대상에서 제외됩니다.

기본 비과세 요건 1세대 1주택 비과세를 받기 위해서는 다음 세 가지 요건을 충족해야 합니다. ① 보유기간 요건 주택을 취득한 날로부터 2년 이상 보유해야 합니다. ② 거주요건 ️ 일반지역: 보유만으로 비과세 가능 ️ 조정대상지역: 2년 이상 실제 거주해야 ...