서울 아파트 경매 시장, '옥석 가리기' 심화! 매각가율 최고치에도 매각률은 왜 낮을까?

지난달 5월 서울 아파트 경매 시장에서 의미 있는 변화가 감지되었습니다. 평균 매각가율이 96.5%를 기록하며 3년 만에 최고치를 경신했는데요, 이는 2022년 6월 103.0% 이후 가장 높은 수치입니다.

특히 마포, 성동, 중구 등 일부 자치구에서는 감정가를 뛰어넘는 낙찰 사례까지 나타나며, 부동산 시장의 회복 기대감을 높이고 있습니다. 하지만 흥미로운 점은 이러한 높은 매각가율에도 불구하고, 전체 경매 물건의 60%가량은 여전히 유찰되고 있다는 사실입니다.

과연 서울 아파트 경매 시장에서는 어떤 일이 벌어지고 있으며, 이는 향후 부동산 시장에 어떤 시사점을 던져줄까요? 매각가율은 ?

: 경매 감정가 대비 낙찰가을 의미 합니다 즉 매각가율이 100% 이상이라는 것은 감정가 이상으로 낙찰 되것 입니다 매각율은 ? : 경매 낙착율을 의미 합니다 3년 만에 최고치 기록한 매각가율, 서울 아파트 경매 시장의 '부분적 열기' 최근 직방의 분석에 따르면 지난달 서울 아파트 평균 매각가율은 ...