공사비 갈등 뚫고 재건축 속도 내는 '은마아파트'

재건축, 어디까지 왔니? '은마아파트 재건축'으로 보는 2025년 부동산 시장 재건축 시장이 다시금 활기를 띠고 있습니다.

지난 9월 1일, 서울시 도시계획위원회는 은마아파트 재건축 정비계획(안)을 수정 가결했습니다. 1979년 준공 이후 20년 넘게 표류하던 재건축 사업이 마침내 속도를 내는 순간이었습니다. 특히 이번 은마아파트 재건축은 단순한 단지 하나만의 이슈가 아니라, 정부의 재건축 규제 완화 기조와 맞물려 다른 노후 단지에도 영향을 미칠 것으로 예상돼 큰 관심을 모으고 있습니다.

과연 2025년, 재건축 시장은 어떤 변화를 맞이하게 될까요? 부동산 시장을 뒤흔드는 '용적률 완화' 은마아파트 재건축이 급물살을 탄 배경에는 용적률 완화라는 핵심적인 변화가 있습니다.

이번에 은마아파트에 적용된 '역세권 특례' 제도는 용적률 상향을 통해 사업성을 크게 높여주는 방안입니다. 역세권 특례는 지하철역 반경 250m 이내에 위치한 노후 단지에 용적률 인센티브를 부여하고, 늘어난 용적률의 ...