무순위 청약 '로또 열풍', 그 배경과 현명한 접근법은?

최근 부동산 시장에서 가장 뜨거운 키워드를 꼽으라면 단연 '무순위 청약'일 것입니다. 이른바 '줍줍'이라 불리는 이 잔여 물량 청약에 수십만 명이 몰리는 기현상이 계속되고 있어요.

마치 과거 청약 시장의 '로또' 열기가 재현되는 듯합니다. 최근 송파구의 한 단지에서 단 1가구 무순위 청약에 11만 명이 넘게 몰렸다는 뉴스, 다들 보셨을 거예요.

주변 시세 대비 현저히 낮은 분양가 덕분에 9억 원 이상의 시세 차익이 기대되었기 때문인데요. 이런 폭발적인 경쟁률은 비단 서울의 '한강 벨트' 지역에만 국한된 이야기가 아닙니다.

경기 지역에서도 수백 대 1, 심지어 수천 대 1의 경쟁률을 기록하는 단지가 속출하고 있죠. 무순위 청약 열풍의 핵심 배경은 '정부의 강력한 대출 규제' 와 '부동산 가격 상승에 대한 불안 심리' 가 복합적으로 작용한 결과입니다. 1.

강력한 대출 규제: 현금 부자들만 진입 가능한 '틈새 시장' 최근 정부는 가계부채 관리를 위해 주택담보대출 한도를 최대 6억 원으로...