점유개정(주전세, 주전매매, 주인세안고 거래)의 의미와 특징 및 거래 주의사항

1. 점유개정, 주전세, 주전매매, 주인세안고 거래 의미 집주인이 매도를 하지만, 매수인이 들어와 살지는 않고, 매도인이 전세입자로 계속 사는 특수한 거래가 있다 점유개정 = 주전세 = 주전매매 = 주인세안고 거래 라고 불리는 거래 방식이다.

전집주인은 등기상의 소유권만 넘겨주고, 계속 거주를 한다. 즉, (거래전) (거래후) 의 관계가 설정된다 매도인(전집주인) → 임차인 매수인 → 임대인(현집주인) 2.

점유개정 거래가 발생하는 사유 중고차 거래를 하던, 당근거래를 하던, 돈을 받으면 물건을 건네준다 돈과 물건, 그리고 물건에 대한 사용권을 동시에 교환한다 근데, 점유개정은 돈은 받아서 소유권은 넘겨주지만, 거주권(사용)은 넘겨주지 않는다. 이런 특수한 거래가 왜 발생할까?

의외로 매수인이 투자자이든 일반적인 실거주 매수인이든, 다양한 사유에서 점유개정 거래가 발생한다. 예를 들어, 집주인이 주택청약 등에 당첨되었는데, 해당 부동산 거래가 잠긴 지역이라서 입주장에 동일 지역의 집...