아파트 재건축 절차 및 단계 정리

1. 재건축 개요 법적으로는 30년 이상.

보통은 35~40년 이상 된 용적률이 낮은 아파트를 대상으로 재건축 사업을 진행한다. 용적률이 높으면, 부셔서 다시 지어도 층수를 많이 못 올리기 때문에 (= 일반분양을 많이 할 수 없기 때문에) 건축비를 온전히 조합이 감당해야 해서 사업성이 나오지 않는다.

재건축은 기본적으로 본인의 아파트가 가진 대지지분을 쪼개서 일반분양으로 수입을 얻은 뒤, 그 수익과 조합원의 분담금을 보태어 건축비를 대서 본인의 아파트를 새 아파트로 바꾸는 과정이라고 보면 된다. 2. 재건축 1단계 : 정비기본계획 수립 및 정비구역 지정 정비 기본계획 수립 핵심 요약 노후도가 높은 구역을 정비 기본 계획 수립함 재건축 사업의 시작은 정비 기본계획 수립이다.

도시주거환경 정비기본계획 수립 지침에 따라 계획을 수립한다. 정비구역지정 요약 핵심 요약 정비 기본 계획 수립 구역에 대해 안전 진단 실시 아파트 단지에 "축!

ㅇㅇ마을 안전진단 통과!"와 같은 현수막 등이 슬슬 ...