전세 계약 체크리스트 (2025년 최신)

전세 계약은 큰 금액이 오가는 중요한 계약이므로 꼼꼼하게 확인해야 합니다. 아래는 전세 계약 시 반드시 체크해야 할 사항들을 상세하게 정리한 체크리스트입니다.

전세 계약 체크리스트 1. 계약 전 필수 확인 사항 등기부등본 확인 갑구: 소유권 관련 사항(소유자, 가압류, 가처분, 압류 등)을 확인하여 실제 집주인이 맞는지, 소유권에 문제가 없는지 확인합니다.

을구: 근저당권, 전세권 등 소유권 외의 권리 관계를 확인합니다. 선순위 채권이 너무 많으면 경매 시 보증금 회수가 어려울 수 있습니다.

최근 발급본: 계약 당일 또는 최대한 가까운 날짜에 발급받아 확인해야 합니다. (대법원 인터넷등기소에서 발급 가능) 건축물대장 확인 용도 확인: 주택이 아닌 불법 용도로 변경된 부분이 없는지 확인합니다.

(예: 주택인데 근린생활시설로 변경) 불법 건축물 여부: 위반 건축물로 등재되어 있는지 확인합니다. 위반 건축물은 이행강제금 부과 등 문제가 발생할 수 있습니다.

신분증 확인 집주인 신분증: ...