부부 공동명의 절세의 기술(공동명의 장점과 단점, 양도소득세, 임대소득세, 종합부동산세, 상속세)

세상에는 피할 수 없는 두 가지가 있다. 첫째는 죽음이요, 둘째는 세금이다.

벤저민 프랭클린 경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력 중인 송도 부자아빠입니다. 부동산 매수는 기술이지만 부동산 매도는 예술이라는 말이 있습니다.

geralt, 출처 Pixabay 요즘처럼 금리가 인상되고 매수심리가 얼어붙고 있는 시장에서 내가 원하는 시점에 내가 생각한 가격으로 부동산을 매도하기는 더욱 어렵기에 이를 준비하는 노력이 필요하다고 생각합니다. 절세를 위한 여러 가지 방법이 있지만 특히 부부 공동명의는 여러 가지 장점이 있습니다.

먼저 자산을 지키는데 유리합니다. 공동으로 등기가 되어 있기에 마음대로 부동산을 처분하기 어렵고, 금융기관에서 돈을 빌리거나 담보를 제공할 때에도 배우자의 동의가 반드시 필요합니다.

만약, 강제로 부동산이 경매로 넘어가더라도 배우자의 지분만큼만 경매가 진행되며 이 경우도 부동산의 공동소유자로서 `우선 매수권`을 가지기에 새로운 사람보다는 우선적으로 부동산을 매수할...