저는 2026년 5월 12일 계약 기준으로 확인한 우성3차(562) 아파트의 매매 거래를 중심으로 전용면적 84.26㎡의 매매 내역과 주변 입지 특징을 면밀히 정리했습니다. 먼저 매매가를 보면 이번 매물은 72,000만원에 체결되었고 계약 시점은 최근 부동산 시장의 흐름을 반영한 수준으로 보입니다. 해당 면적은 25.5평에 가까워 실용적인 주거 공간을 제공하는 편이며, 층수는 5층으로 일반적으로 접근성이 양호한 편에 속합니다. 이러한 기본 정보는 앞으로의 가치 평가에 중요한 기준이 됩니다. 위치적으로 장한로12길은 거주 편의성에 큰 영향을 주는 요소들—교통 접근성, 편의시설, 학군 등—을 잘 갖추고 있어 매매 가치에 긍정적으로 작용할 가능성이 큽니다. 다만 매매를 판단할 때는 단지 가격과 면적뿐 아니라 관리비 수준, 주차 여건, 단지 내 편의시설의 구성, 그리고 향후 재건축이나 리모델링 가능성 같은 추가 요소들을 함께 고려해야 한다는 점을 강조하고 싶습니다. 이러한 요소들은 장기적인 주거 만족도와 재판매 시점의 가치를 좌우할 수 있습니다. 이번 거래를 통해 주변 지역의 시세 흐름과 단지의 실질적 매력도를 파악할 수 있었고, 같은 조건의 매물을 비교할 때 유용한 지표가 될 수 있습니다. 향후 매매 계획을 세울 때는 경제 상황과 지역 경쟁력을 함께 점검해 보다 신중한 결정을 내리는 것이 바람직합니다. 오늘 다룬 내용은 84.26㎡ 매매 거래가 갖는 의미를 파악하는 데 도움이 되었기를 바라며, 해당 지역의 부동산 시장 흐름을 파악하는 데에도 참고가 되기를 바랍니다.
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