2025년 미국에서 집값 제일 많이 떨어진 곳 Top 10

작년 말에 제가 미국에서 신규 주택이 가장 많이 공급되고 있는 지역 순위를 정리해서 공유해드린 적이 있습니다 (자세한 내용은 제 블로그 글 “미국 신규 주택 공급 지역 순위” 를 참고해보세요). 요즘 여러 정세가 불안정 해지면서 미국 부동산 시장의 분위기도 좋지 못한 상황입니다.

참고로 미국 주택 가격이 전국적으로 가장 크게 떨어졌던 시기는 2008~2009년 금융 위기 때였습니다. 반대로 미국 전역에서 집값이 가장 가파르게 올랐던 시기는 2020~2022년 팬데믹 기간이었죠.

이 시기에는 미국 역사상 모기지 금리가 가장 낮았고, 이는 곧 주택 가격 폭등으로 이어졌습니다. 여기서 기억해야 할 중요한 사실은 역사는 반복된다는 점입니다.

부동산 시장은 언제나 돈의 흐름, 즉 자금을 공급하는 쪽의 상황에 따라 큰 폭으로 폭락하거나, 반대로 폭등하기도 합니다. 결국, 시장의 큰 변동은 갑자기 일어나는 것이 아닙니다.

누가, 어떻게 자금을 풀고 조이는가에 달려 있습니다. 이 흐름을 읽는 것이...