부산 해운대 대우월드마크 경매, 5.8억 -> 4억 유찰! 권리/비용 완벽 분석

"마린시티 24평이 4억 원대? 혹시 허위매물 아닌가요?"

아닙니다. 법원 경매 공식 사건입니다.

감정가 대비 30%나 하락한 가격이죠. 하지만 잠깐!

등기부등본에 적힌 용도가 '아파트'가 아닙니다. 이게 축복일까요, 독이 될까요?

지소장이 '콘도(숙박시설)' 경매의 비밀을 풀어드립니다. ️ 부산의 맨해튼 '마린시티' 진입 찬스 주택 규제를 피하는 '틈새 상품'인가, 세금 함정인가?

(2024타경112242) 지소장's Market Insight 마린시티 & 특수물건 분석 ️ 마린시티의 독보적 위상: 부산 해운대구 우동 '마린시티'는 설명이 필요 없는 부산 최고의 부촌입니다. 본 건(대우월드마크해운대)은 해운대 해수욕장과 동백섬을 도보로 이용하며, 인근 센텀시티의 인프라까지 누리는 핵심 입지입니다. ️

핵심 쟁점 [콘도/숙박시설]: 이 물건은 공부상 '휴양콘도미니엄'입니다. ① 주택 수 미포함 가능성(개인별 상황 확인 필요), ② 대출 규제 덜함(사업자 대출 용이), ③ 취득세 ...