대구 화원역 태왕리더스 46평 경매, 1층보다 8천만원 싸다! 2025타경31176 권리분석

"46평형 역세권 아파트가 2억 5천?" 요즘 건축비만 해도 평당 800만 원이 넘는 시대입니다.

그런데 대구 지하철 1호선 역세권의 대형 평수가 평당 500만 원대까지 떨어졌습니다. 1층 실거래가보다 8,500만 원 더 싼 8층 로얄층, 지금 잡으면 얼마나 남을지 계산기 두드려 드립니다. 2025타경31176 대구 화원역 46평형 급매 1층보다 8천만원 싼 로얄층, 대형 평수의 반란 지소장의 Insight "지금은 '대형 평수'를 가장 싸게 갈아탈 수 있는 타이밍입니다." 대구 부동산 시장이 조정을 받으면서 중소형보다 대형 평수의 하락폭이 컸습니다.

하지만 희소성은 변하지 않습니다. 본 물건은 대구 1호선 화원역 도보 역세권이라는 확실한 입지를 가졌음에도, 감정가 대비 30% 하락하여 2억 5,690만 원이라는 놀라운 가격에 진행 중입니다.

특히 주목할 점은 올해 3월, 1층이 3억 4,150만 원에 거래되었다는 사실입니다. 보통 1층은 기준층 대비 10~15% 저렴하게 거래되는...