대구 중구 꼬마빌딩 경매, 리모델링 끝난 건물이 반값? (2024타경11184)

"대구 시내 4층 건물이 17억? 혹시 붕괴 직전인가요?"

아닙니다. 오히려 2021년에 대수선(리모델링)을 마친 '새 옷 입은' 건물입니다.

남성로 약령시 골목의 알짜배기 땅값만 계산해도 본전은 뽑는 이 물건, 왜 반값까지 떨어졌는지 그 비밀과 기회를 낱낱이 파헤쳐 드립니다. 지소장의 인사이트 역사와 돈이 흐르는 거리 사건번호: 2024타경11184 ️ 상권 분석: '약령시'의 불멸의 가치 본 물건이 위치한 남성로는 대한민국 3대 한약재 시장인 '약령시'의 중심이자, 근대골목 투어의 핵심 코스입니다.

유동 인구가 끊이지 않고, 약국, 병원, 카페 수요가 탄탄한 항아리 상권입니다. 경기 침체로 공실 우려가 있다지만, 이곳의 땅값 하방 경직성은 대구 최고 수준입니다. 49% 유찰의 의미 고금리 여파로 대구 상업용 부동산 시장이 얼어붙으면서 입찰 심리가 위축된 탓입니다.

하지만 감정가 36억 원 중 토지 감정가만 25억 원입니다. 현재 최저가(17억)는 토지 공시지가 수준에 근접한...