부산 송도 일반상업지역 땅이 평당 400만원? 2023타경108914 분석

"10억짜리 상업지 땅이 2억까지 떨어졌습니다. 왜 아무도 안 살까요?"

도로보다 4미터나 꺼져있는 땅, 차량 진입이 불가능한 현재 상태. 하지만 이 '토목적 난제'만 해결하면 평당 2,000만 원짜리 땅이 됩니다.

건축주와 디벨로퍼를 꿈꾸는 분들을 위한 '하이 리스크, 하이 리턴' 분석입니다. 지소장의 5초 브리핑 송도해수욕장의 숨겨진 '못난이 진주' 사건번호 2023타경108914 10.6억 → 2.6억(25% 상업지 평당 400만 원대의 유혹 반갑습니다!

지소장입니다. 오늘 소개할 물건은 부산 서구 암남동, 송도해수욕장과 송도초등학교 인근에 위치한 단독주택(토지+건물)입니다.

핵심은 건물이 아니라 '토지'입니다. 무려 용적률 1,000% 이상도 가능한 '일반상업지역'이기 때문이죠.

소유자가 '(주)더푸른도시개발'이라는 법인인 것으로 보아 개발을 시도하다 멈춘 것으로 보입니다. 북측 대로변과 접해 있지만 지반 높이 차이가 4m나 나서 사실상 맹지 취급을 받고 있습니다.

이것이...