부산 서면 더샵센트럴스타 경매, 9억이 6억 된 치명적 이유 2024타경65999 분석

"서면 랜드마크 47평이 6억대? 근데 관리비가 600만 원?"

화려한 외관 뒤에 숨겨진 '665만 원의 미납 관리비'와 '못 받는 전세금 1억 원'의 비밀을 아시나요? 세입자가 돈을 떼일 처지에 놓인 집은 명도가 전쟁터가 될 수 있습니다.

하지만 이 리스크만 해결하면 수억 원의 시세차익이 기다립니다. 그 해법, 지소장이 풀어드립니다.

지소장's Insight 샌드위치 전세권의 비극 핵심 쟁점: 후순위 증액 전세금(1억 손실 위험) & 고액 체납 관리비 사건번호: 2024타경65999 부산의 중심, 부전동 더샵 센트럴스타 47평형(D동 34층)입니다. 34층 로열층 물건이 감정가 9.2억에서 1회 유찰되어 6.4억 원대까지 내려왔습니다. 가격만 보면 당장 입찰해야 할 A급 물건입니다.

하지만 핵심 쟁점은 **권리 관계**입니다. 현재 전세권자(세입자)가 있는데, 중간에 대출이 끼어있어 '증액한 전세금 1억 원'을 배당받지 못할 위기에 처해 있습니다. 1억을 잃게 된 세입자는 순순...