부산 연산동 선경아파트 경매, 40평대를 3억에 사는 기회 2024타경67278 분석 | 실거래가보다 1.3억 싼 아파트

"40평대 아파트를 3억 초반에 산다고요?" 부산 연산동의 48평형(전용 40평) 아파트가 믿기지 않는 가격에 나왔습니다.

최근 실거래가 대비 1억 3천만 원이나 저렴한 상태! "혹시 문제 있는 물건 아냐?"

의심되시죠? 권리는 깨끗하고 관리는 잘 된, 오직 '가격만 착한' 이 물건의 비밀을 지소장이 파헤쳐 드립니다.

지소장's Insight 지금이 가장 싸다! 핵심 쟁점: 압도적 시세 차익(약 1.3억) & 100% 안전한 권리 사건번호: 2024타경67278 부산 연제구 연산동 선경아파트 107동 16층 로열층 물건입니다. 1995년식으로 연식은 좀 되었지만, 1,200세대(1/2단지 합산) 대단지 인프라와 평지 입지, 그리고 넓은 실내 공간(전용 40평)이 강점입니다.

이 물건의 핵심은 '안전마진'입니다. 2025년 11월에 동일 평형 18층이 **4억 6천만 원**에 거래되었습니다. 현재 최저가(3.27억)로 낙찰받는다면, 단순 계산으로도 1억 이상의 차익이 발생합니다. ...