부산 동래구 벽산아스타 53평 아파트 , 5억 대 경매 충격! (2024타경5706)

"동래구 랜드마크 53평, 5억 초반대 진입 찬스!" 부산 온천장의 상징, 구름 위를 사는 벽산아스타 30층이 감정가 대비 30% 하락했습니다.

국평(30평대) 가격으로 누리는 53평의 파노라마 뷰와 압도적인 공간감. 지금이 아니면 다시는 볼 수 없는 가격입니다.

지소장's Insight 화려한 뷰 뒤에 숨은 '가격의 진실' 사건번호 2024타경5706 부산 동래구 온천동의 랜드마크, 벽산아스타 102동 3002호(53평형)입니다. 52층 초고층 단지 중에서도 30층은 가장 선호도가 높은 '로얄층' 구간에 속합니다. 온천장역 초역세권과 홈플러스, CGV가 연결된 슬리세권의 편의성은 타의 추종을 불허합니다.

핵심 쟁점은 '시세'입니다. 감정가는 7.5억 원이지만, 최근 44층 물건이 5.8억 원에 거래되며 시장에 충격을 주었습니다.

현재 최저가 5.29억 원은 이 급락한 시세보다도 더 저렴합니다. 또한 2억 3천만 원의 전세 세입자가 존재하지만, 대항력이 없는 후순위입니다.

권리 분...