부산 서면 더샵 센트럴 스타 33층 아파트 경매, 4억 대 경매 충격 (2024타경5973)

"서면 한복판 랜드마크, 4억 대 진입 찬스!" 호텔 같은 로비, 원스톱 라이프, 서면의 화려한 야경.

누구나 한 번쯤 꿈꾸는 '더샵 센트럴스타' 33층이 경매로 나왔습니다. 최근 실거래가 대비 2억 원 가까이 저렴한 가격.

지금이 아니면 다시는 못 볼 '바닥 가격'일 수 있습니다. 지소장's Insight 화려한 부활을 꿈꾸는 '서면의 심장' 사건번호 2024타경5973 부산진구 부전동의 상징, 더샵 센트럴스타 D동 3305호입니다.

이곳은 서면역(1호선)과 전포역(2호선)을 모두 누리는 더블 역세권이자, 단지 지하가 쇼핑몰로 연결된 진정한 '슬리세권' 입지입니다. 주목할 점은 '가격의 괴리'입니다. 2025년 3월, 불과 몇 달 전 동일 평형 38층이 6억 7,700만 원에 거래되었습니다.

그런데 현재 경매 최저가는 4억 8,370만 원입니다. 층수 차이를 감안해도 약 1.9억 원의 안전마진이 확보된 상태입니다.

권리 관계 또한 깨끗하여, 명도만 해결하면 즉시 수익 실현이 가능...