대전 유성 봉명동 신축 다가구 경매, 48억이 23억 된 사연 (2023타경112523)

" 2021년식 신축 건물이 왜 '반값'까지 떨어졌을까요?" 건물은 명품이지만, 그 안의 사정은 복잡합니다. 18가구의 임차인과 24억 원의 선순위 채권...

아무나 덤벼들 수 없는 이 물건의 '진짜 수익 구조'와 '명도 해법'을 공개합니다. 지소장의 투자 인사이트 위기 속에 숨겨진 20억의 기회 ️대전의 강남, 봉명동의 신축을 평당 1,200만 원대에?

[사건번호 2023타경112523] 고수들을 위한 High Risk, High Return 안녕하십니까, 지소장입니다. 오늘 분석할 물건은 대전 유성구 봉명동, 일명 '유성 핫플레이스' 중심가에 위치한 2021년식 신축 다가구주택입니다.

현재 봉명동 상업지 인근 대지 시세가 평당 2,000만 원을 호가하는 점을 감안하면, 최저가 기준 평당 1,230만 원(토지 기준)은 믿기 힘든 가격입니다. 이 사건(2023타경112523)의 핵심은 '임차인 리스크'입니다.

안타깝게도 대다수의 임차인이 말소기준권리보다 늦게 전입하여 보증금을 전액...