서면 더샵 센트럴스타 32평이 3.5억? 실화냐? 부산 진구 부전동 (2024타경63276)

"서면 랜드마크 더샵 센트럴스타 32평이 3억 중반? 오피스텔 가격 아닌가요?"

놀랍게도 아파트입니다. 화려한 커뮤니티와 서면 인프라를 누리는 이곳이 주변 구축 아파트 가격으로 나왔습니다.

관리비 걱정 때문에 망설이시나요? 1억 5천만 원의 안전마진이 그 걱정을 한 방에 날려드립니다.

지소장's Insight 압도적 가성비의 등장 [2024타경63276] 핵심 쟁점 고층과의 가격 차이 vs 저층의 가성비 이 물건은 48층 중 9층입니다. 센트럴스타 내에서는 저층부에 속합니다.

하지만 가격을 보십시오. 2025년 11월, 38층이 5억 9천만 원에 거래되었습니다. 층수 차이를 감안하더라도 현재 최저가(3.59억)는 시장 가격의 왜곡 수준입니다.

심지어 2025년 9월에 거래된 4층(최저층) 물건도 5억 1천만 원이었습니다. 4층보다 높은 9층을 3억 중반에 살 수 있다는 것은, 낙찰받는 순간 최소 1억 원 이상의 수익을 확정 짓고 시작한다는 뜻입니다. 관리비 미납금(150만 원)은...