2층보다 1.1억 싼 1층! 부산 진구가야 반도 보라빌 아파트 경매 충격 분석

"2층은 3억 7천인데, 1층 경매가는 2억 6천? 이거 실화입니까?"

사생활 침해? 벌레?

그런 걱정 때문에 1층을 피하시나요? 하지만 가격 차이가 1억 원이라면 얘기가 다릅니다.

아이들이 마음껏 뛰어놀 수 있는 '귀한 1층'을 전세가보다 싸게 살 수 있는 찬스입니다. 지소장's Insight 층간소음 스트레스 없는 '땅 위의 집' [2024타경63108] 핵심 쟁점 1층의 디스카운트 vs 압도적 가격 메리트 이 물건의 핵심은 '가격 왜곡'입니다.

통상 1층은 기준층 대비 10~15% 정도 저렴합니다. 하지만 현재 최저가는 직전 실거래된 2층(3.75억) 대비 무려 30% 이상(1.1억) 저렴합니다.

이는 경매가 아니면 만날 수 없는 비정상적인 갭(Gap)입니다. 가야반도보라빌은 평지 접근성이 좋고 가야초등학교가 인근이라 학부모 수요가 탄탄합니다.

특히 '필로티 없는 1층'은 어린 자녀를 둔 가정이나 거동이 불편한 어르신들에게는 웃돈을 주고서라도 구하는 귀한 매물입니다. 2억 ...