김해 내동 상업지 2,500평이 평당 700만 원? 300억짜리 땅이 190억으로... (2024타경7471)

"김해 최중심 2,500평 상업지가 평당 700만 원대? 이거 실화입니까?"

모두가 탐내지만 아무나 덤빌 수 없는 땅입니다. PF 대란 속 멈춰선 개발 시계, 지금이 100억 원을 벌 수 있는 진입 타이밍일까요?

지소장's Insight 멈춰선 프로젝트의 이면 [2024타경7471] 핵심 쟁점 문화재 보존구역 이슈와 개발 사업성 이 땅은 단순한 나대지가 아닙니다. 2022년경 오피스텔 및 상업시설 개발 사업이 추진되다 멈춘 현장(구 휴앤락 주차장 부지)입니다. 김해 내동의 핵심 상권인 '김해문화의전당' 옆 알짜배기 땅이지만, '역사문화환경보존지역'이라는 강력한 규제가 발목을 잡고 있습니다.

하지만 현재 최저가인 평당 770만 원은 인근 상업지 시세 대비 파격적인 가격입니다. 고금리와 공사비 이슈로 PF 시장이 얼어붙은 지금이, 역설적으로 현금을 보유한 시행사나 법인에게는 가장 싼 가격에 토지를 확보할 골든타임일 수 있습니다.

사건 핵심 대시보드 소재지 경남 김해시 내동 113...