[2025타경7246] 대구 범어동 20억 상가가 6억? 쌍용 더 플래티넘 1층 25평 신축 상가 역대급 기회

[대구의 맨해튼 범어동, 감정가 20억 상가가 6억 원대까지 떨어진 이유가 궁금하신가요?] 2023년 준공된 초신축 단지 내 상가가 감정가의 34%라는 파격적인 가격에 나왔습니다.

범어네거리의 압도적 입지와 신축 프리미엄을 동시에 거머쥘 '역대급' 기회를 지소장이 정밀 분석해 드립니다. 범어동 신축 상가의 '초저가 유찰' 속에 숨겨진 황금률 사건번호 2025타경7246 범어네거리 배후 수요를 품은 1층 전면 상가 안녕하십니까, 지소장입니다.

이번 물건은 대구 수성구의 심장부, 범어동 쌍용더플래티넘범어 1층 상가입니다. 2023년 8월 사용승인을 받은 '완전 신축' 건물로, 감정가 20.2억 원에서 무려 3회 유찰되어 최저가 6.9억 원에 진입했습니다. 범어역 역세권이자 대구 최고의 학군지인 범어동에서 1층 25평 상가가 이 가격에 나온 것은 시장 상황을 고려하더라도 매우 드문 '가격 왜곡' 구간입니다.

고금리와 상가 경기 위축으로 인한 저평가 국면이지만, 임대 수익률 산정 시 낙찰가...