부산 남천동 코오롱 하늘채 골든 비치 49평 아파트 경매, 선순위 임차인의 비밀은? (2024타경5573)

"남천동 대형 평수가 7억대? 보증금 모르는 세입자 때문에 망설여지시나요?"

남천동의 핵심 입지를 반값 수준에 가져올 기회지만, 보증금을 인수해야 할 수도 있는 위험이 공존합니다. 지소장이 이 '미스터리'를 풀 수 있는 단서를 제공합니다. ️

지소장's 인사이트 남천동 재건축 열기와 선순위 임차인의 함수관계 사건번호 2024타경5573 부산 수영구 남천동은 삼익비치 재건축과 맞물려 '부산의 강남'으로서의 위상을 더욱 공고히 하고 있습니다. 본 물건인 남천코오롱하늘채골든비치는 광남초등학교를 품은 '초품아'이자 지하철역이 인접한 남천동의 대장주급 단지입니다.

현재 이 사건의 핵심 쟁점은 사건번호 2024타경5573에 나타난 2013년 전입 임차인 김OO 씨입니다. 말소기준권리(2022년)보다 훨씬 앞선 전입일로 인해 보증금이 있을 경우 낙찰자가 전액 인수해야 합니다.

하지만 관리비 미납이 없고 전 소유자와의 관계가 의심되는 정황이 있다면, 이는 오히려 경쟁자를 물리치는 최고의 수익 창출...