부산 엄궁 코오롱 아파트 경매, 1억 대로 내 집 마련하는 비법 (2025타경101760)

"부산 사상구에서 1억 대 최저가로 30평형대 로열층 아파트를 소유할 수 있는 마지막 기회일까요?" 실거래가 대비 압도적인 가격 경쟁력을 갖춘 엄궁 코오롱 아파트, 권리 분석부터 대출을 활용한 실투자금 산출까지 '지소장'이 완벽하게 정리해 드립니다.

지소장's Insight 사건번호 2025타경101760 사상의 변신과 엄궁의 가치 안녕하세요, 지소장입니다. 오늘 살펴볼 물건은 부산 서부권의 주거 중심지, 사상구 엄궁동의 코오롱아파트 입니다.

최근 사상구는 '사상-하단선(도시철도 5호선)' 건설 가시화와 엄궁대교(예정) 등 교통 인프라의 획기적인 변화를 앞두고 있습니다. 특히 엄궁동은 북항 재개발과 에코델타시티 사이의 가교 역할을 하며 배후 주거지로서의 입지가 더욱 공고해지고 있습니다.

본건은 감정가 2.48억에서 1회 유찰되어 최저가 1.73억(70%)까지 떨어진 상태입니다. 인근 구축 아파트 전세가 수준으로 30평형대 로열층을 선점할 수 있는 '역발상 투자'의 적기입니다.

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