감정가 108억 → 최저가 39억, 진주 최고의 수익형 빌딩 경매 기회

[진주 남강변 100억대 빌딩, 왜 30억대까지 떨어졌을까?] 감정가 대비 무려 64% 하락!

압도적 규모의 요양원 건물을 최저가에 낙찰받아 고수익 엑시트(Exit)를 노리는 전략적 투자자라면 이 보고서를 끝까지 확인하십시오. 지소장's Insight 사건번호 2023타경37706 "진주교 사거리의 랜드마크, 위기를 기회로 바꾸는 용기가 필요한 시점입니다."

본 물건이 위치한 진주시 동성동은 진주의 심장부인 남강로 대로변에 위치하여 가시성과 접근성이 매우 뛰어납니다. 최근 남부내륙철도(서부경남 KTX) 착공 및 진주역 역세권 개발과 맞물려 원도심 재생에 대한 기대감이 높아지고 있으나, 고금리 여파와 대형 건물의 공실 리스크로 인해 4회 유찰이라는 초유의 사태를 맞이했습니다.

특히 본 사건은 4~6층에 운영 중인 '청담요양원'의 명도 리스크와 대규모 공실 관리에 대한 심리적 저항선이 강하게 작용하고 있습니다. 하지만 노인인구 비율이 급증하는 진주시의 인구 구조상, 본 건물의 노유자시...