[양산/어곡동] 감정가 36억 → 18억 반값! 1,100평 대형 공장 경매 핵심 분석

"공장 경매, 감정가의 절반 수준까지 떨어졌는데 입찰해도 안전할까요?" 양산 어곡산단의 1,100평대 대형 공장이 반값까지 떨어진 이유를 분석하고, 실수요자와 투자자 모두를 위한 완벽한 수익 창출 시나리오를 공개합니다.

지소장's 인사이트 사건번호 2024타경2700 양산 어곡동 공장 최근 금리 인하 기조와 함께 제조업 경기가 회복 조짐을 보이면서, 경남권의 핵심 산업 허브인 양산 어곡지방산업단지 인근 공장 용지에 대한 문의가 급증하고 있습니다. 특히 본 물건은 감정가 36.9억 원에서 2회 유찰되어 최저가 18억 원대까지 내려온 '초저평가' 상태입니다.

단순히 가격만 싼 것이 아닙니다. 본 물건은 약 1,189평의 넓은 토지를 확보하고 있으며, 인접한 국유지(어곡동 2035-4)를 실제 활용 중으로 보여 지적도상 면적 이상의 실사용 가치를 지니고 있습니다.

양산은 울산과 부산을 잇는 물류의 요충지인 만큼, 이번 3차 매각 기일은 실사용 목적의 기업체에 다시없는 골든타임이 될 것입...