부산 서면·전포 광대로변 상가 경매, 입지적 가치만으로도 충분한 마지막 기회

"전포동 대로변 1층 상가가 반값? 매달 200만 원 이상의 월세를 5억 원대 투자로 가져올 수 있을까요?"

서면과 전포 카페거리를 잇는 황금 상권, 감정가 대비 6억 원 이상 저렴해진 이번 1층 상가의 실질 수익률과 권리 리스크를 지소장이 정밀 분석했습니다. 지소장 인사이트 사건번호 2025타경333[1] 전포대로 '50m 광대로'의 가시성 안녕하십니까, 지소장입니다.

이번 사건은 부산의 힙(Hip)한 상권인 전포동에서도 가시성이 뛰어난 전포대로변 1층 상가입니다. 현재 49%까지 유찰된 가격은 단순히 상가 경기 침체 때문이라기엔 입지적 가치가 너무나 압도적 입니다. 50m 폭의 광대로와 접해 있어 차량 이동객과 보행자 모두에게 강력한 노출을 제공하며, 지하철 2호선 전포역이 인접한 초역세권입니다.

현재 부동산 사무실로 사용 중인 이 공간은 낙찰 후 업종 전환을 통한 '공간 밸류업이 가능한 최적의 물건입니다. ※ 핵심 이슈: 다수의 임차인 신고 내역 존재 및 대항력 유무, 실제 ...