2024타경7167: 터파기 중단된 어방동 상업지 대지 경매, 5억 시세차익 분석 리포트

[일반상업지역 대지가 반값? 터파기 중단된 땅, 독일까 약일까?]

공사가 멈춘 현장 뒤에 숨겨진 '일반상업지역'의 폭발적 가치와 유치권 리스크를 완벽하게 해소하고 수익을 확정 짓는 전략을 공개합니다. 지소장's 인사이트 [사건번호 2024타경7167] 김해 어방동 일반상업지역 '황금 노다지' 분석 경남 김해시 어방동은 인제대학교와 대규모 주거단지가 결합된 핵심 상권입니다.

본 물건은 무려 '일반상업지역'에 위치한 125평의 대지로, 건폐율과 용적률에서 압도적인 이점을 가집니다. 현재 터파기 공사 중 중단된 상태로 인해 2회 유찰되어 감정가 대비 49%까지 떨어졌습니다.

이는 건축 허가 승계와 유치권 문제만 명확히 해결한다면, 인근 상업지 시세 대비 최소 5억 원 이상의 즉각적인 시세차익을 거둘 수 있는 '특수물건급' 기회입니다. 지금이 바로 공격적인 전략가들이 움직여야 할 때입니다.

경매 핵심 분석 대시보드 소재지 경남 김해시 어방동 530-9 ️ 용도지역 일반상업지역, 지구단...