[부산경매] 수영역 초역세권 1층 상가 경매 7억->3억대, 실투자 1억대

[수영역 초역세권 1층 상가가 반값? 월세 260만 원의 주인공을 찾습니다] 수영교차로 노다지 입지, 신축급 1층 상가가 반값까지 떨어졌습니다.

고정적인 월세 수익과 미래 가치 상승을 동시에 잡을 수 있는 '역대급 기회'를 지소장이 분석해 드립니다. 지소장's Insight 사건번호 2025타경4941 수영교차로 상권의 불패 신화 반갑습니다.

지소장입니다. 오늘 소개할 물건은 수영구 광안동의 부일스타리움 1층 상가입니다.

이곳은 단순한 주거지가 아닙니다. 부산 지하철 2, 3호선이 만나는 수영역 더블 역세권이자, 24시간 꺼지지 않는 수영교차로 상권의 핵심부에 위치해 있습니다. 2020년 준공된 신축급 건물로 관리 상태가 매우 우수하며, 현재 감정가 7.4억 원에서 2회 유찰되어 최저가 3.6억 원대라는 파격적인 가격에 도달했습니다.

수영역 인근 1층 상가의 평당 임대료를 고려할 때, 현재 가격은 수익률 관점에서 압도적인 메리트를 보입니다. 다수의 세금 압류가 포착되나 이는 모두 소...