"부원역 초역세권" 김해 부원역 푸르지오 아파트 경매 급매 보다 싼 경매 물건 분석 리포트

"부원역 푸르지오를 3억 대에? 지금이 바닥인지, 더 떨어질지 고민되시죠?"

김해의 대장주 아파트가 감정가 대비 1.6억 원이나 하락했습니다. 최근 실거래가 흐름과 저층 물건만의 특수성을 고려한 지소장의 정밀 분석 리포트를 공개합니다.

지소장's 브리핑 김해의 심장, 부원역 선점 사건번호 2025타경11741 대장주의 귀환, 3억 대 진입의 명분 김해시 부원동 부원역푸르지오는 경전철 부원역 초역세권이자 롯데마트, 시네마, 김해시청이 인접한 명실상부한 김해의 핵심 주거지입니다. 최근 부동산 시장의 관망세 속에서도 대장주 아파트의 하방 경직성은 매우 강하게 나타나고 있습니다.

본 물건은 전용 85(국민평형)로, 1회 유찰되어 최저가 3억 8,710만 원에 진행됩니다. 최근 2026년 2월의 실거래 데이터를 분석해보면, 4층 저층이 3억 8,900만 원에 거래된 사례가 확인됩니다.

즉, 현재 경매 최저가는 실시장 가격의 바닥권에 도달해 있다는 강력한 신호입니다. 저층(3층)이라는 점을 감...