[부산경매] 사하역비스타동원 34평형 3억대! 초역세권 신축의 파격가 (2025타경1741)

[사하역 초역세권 신축급 아파트를 3억 원대에 가져올 수 있다면?] 2021년 입주한 '사하역비스타동원' 로열 단지가 1회 유찰되었습니다. 1층의 가격 메리트와 역세권 프리미엄을 동시에 잡을 전략을 공개합니다.

지소장's 인사이트 사건번호 2025타경1741 사하구 괴정동은 부산 원도심 중에서도 '사하역' 일대의 브랜드 신축 단지들이 시세를 견인하고 있는 지역입니다. 본 사건번호 2025타경1741은 사용승인 5년 차의 신축급 단지로, 최신 평면 구조와 쾌적한 커뮤니티 시설을 갖추고 있어 실수요자들의 선호도가 매우 높습니다.

특히 본 물건은 104동 1층 매물입니다. 최근 1층은 어린 자녀를 둔 '층간소음 해방 가구'나 '실버 가구'에게 확실한 타겟 수요가 존재합니다.

감정가 5.4억에서 3.8억까지 떨어진 현재 최저가는 신축 아파트의 건축 원가 수준에 근접한 파격적인 금액입니다. 입지의 힘과 신축의 가치, 그리고 유찰된 가격이라는 3박자가 완벽히 맞아떨어지는 타이밍입니다. ※ 핵...